Immobilière Côte Bleue
À Vendre – Ensemble immobilier de 280 m² habitables + 150 m² à aménager – Grand garage de 72 m²
📍Rare à la vente – Idéal investisseurs, projet locatif ou grande famille – Martigues :
Découvrez cet **ensemble immobilier de 280 m² habitables situé dans un environnement calme et recherché. Il comprend plusieurs logements déjà en place, avec un potentiel supplémentaire d’environ 150 m² à aménager selon vos besoins.
Composition actuelle :
* Un studio de 30 m² à aménager.
* Un appartement de type 3 de 80 m² rénové
* Un appartement de type 4 de 112 m² rénové
* Une maison individuelle de type 3 à rafraichir
Soit 280 m² habitables actuellement exploitables.
À cela s’ajoute un espace brut de près de 150 m², situé en rez-de-chaussée, offrant de **nombreuses possibilités d’aménagement : création de nouveaux logements, agrandissements, bureaux, ou espaces de vie personnalisés (sous réserve des autorisations nécessaires).
Extérieur et annexes :
* Grand garage / abris voiture de 72 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier
Les + du bien :
* Fort potentiel d’évolution (surface totale après aménagement : plus de 430 m²)
* Rentabilité locative possible avec plusieurs lots déjà en place
* Adapté à un projet familial, multigénérationnel ou mixte habitation/activité
* Situation géographique idéale : à proximité des commerces, écoles et transports, dans un cadre paisible
Un bien rare avec un très bon rapport surface / potentiel. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités !
Honoraires charge vendeur inclus.
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