Immobilière Côte Bleue
Villa familiale avec piscine dans un quartier résidentiel recherché de Martigues Jonquières
Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Martigues Jonquières, cette belle villa individuelle, sans aucune mitoyenneté, séduit par son environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique, à proximité des commodités et des principaux axes.
Avec environ 150 m² habitables, auxquels s’ajoutent 95 m² de sous-sol aménagé et exploitable, la maison propose des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours
L’espace piscine constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Vous profiterez d’une piscine de près de 50 m² en forme haricot, agrémentée d’une plage dédiée à la détente, ainsi que d’un pool house aménagé avec douche, lavabo et WC.
La maison dispose également :
* d’une terrasse couverte d’environ 25 m², idéale pour les repas et moments conviviaux à l’ombre ;
* d’une terrasse haute d’environ 17 m² côté piscine, parfaite pour installer un espace détente ;
* d’un terrain agréable, clôturé, arboré et soigneusement entretenu.
Au rez-de-chaussée :
L’entrée dessert une superbe pièce de vie d’environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée. Dans son prolongement, un espace cinéma / détente d’environ 20 m² offre un véritable lieu de convivialité pour toute la famille.
La cuisine équipée bénéficie d’un aménagement fonctionnel, complété par une buanderie d’environ 10 m² avec accès direct à la terrasse et au sous-sol, ainsi qu’à un espace étendage.
L’espace nuit comprend également :
* une chambre d’environ 12 m² avec placard ;
* une seconde chambre d’environ 15 m² avec placard ;
* une salle de bains ;
* un WC indépendant.
À l’étage :
L’étage accueille deux chambres supplémentaires d’environ 12 et 13 m², dont l’une bénéficie d’un accès privilégié à un solarium, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne** et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un sous-sol aux multiples possibilités
D’une superficie d’environ 95 m², le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : garage, cave à vin, stockage, atelier ou encore espace de loisirs, selon les besoins de chacun.
Une maison saine et soigneusement entretenue
Cette villa offre une combinaison particulièrement appréciable de volumes, de fonctionnalité et de qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’une villa individuelle avec piscine, beaux extérieurs et espaces généreux, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
DPE : C – 147 kWh/m²/an**
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an.
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